本熊在樓市（二）

本熊在樓一住了三年便凖備結婚。新娘子不想住樓一，原因是地點，其主要交通是渡輪。相對於本熊一上船就訓，熊娘每次都會暈船浪。經商議後決定搬回市區的老家。

老家有三房住著兩老，加多兩個都還可以，主要當然是相處問題，熊娘第一要求是不能在家抽煙，本熊心想若事成可以令老父誡煙，又可以出租樓一省錢賺錢，就硬著頭皮試一試，經熊父首肯就正式啟動工程。可是事與願違，熊父還是在自己房間食煙，煙味走遍全屋，所以熊娘就發作，半年下來就要搬走。

其時樓一出租有了租金收入，加上本熊熊娘各自薪金入息，可以過到當時(加兩厘）的壓測，故決定又九按買樓二去，其時正值金融海嘨。

本熊找最熟的痕身銀行相討貸款安排，答覆為金融海嘨令按保公司收緊了條款，本熊的個案不可能交保費就一按九成，但銀行可以p loan 二按兩成三十年期，息率比七成的一按高兩厘。本熊思量這已是當時最佳方案，能成功借足九成上會，故繼續去馬揀樓，最後買了與老家同區樓齡較新的小單位樓二。能搬進樓二最高興的一定是熊娘，認為是婚姻生活正式的開始。

金融海嘯還有小插曲，本熊的樓一被call loan了，原因是九按上會不能出租。雖然以市值計樓一當時餘款已減至七成以下，但銀行以原貸款金額計餘款還是八成以上。銀行提出兩個選項1. 補回差額以達當時標準七成(大概要二十多幻) 2. 交一筆新保險金約五幻。本熊硏究借一筆二十幻的新錢也不用五幻利息，而交保險金就一去無回，故本熊就找跑步銀行做了筆七厘兩年的貸款，利息支出兩幻多（從此跑步銀行就同本熊friend左）。本熊正式成為月光族，樓按加p loan 還款是月入八成，更自號loan 王。

(與本熊一起搬屋多次的二貓）